Quer vender a sua casa, mais ainda não teve oportunidade?
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AMI: 123456789
Existem alguns motivos pelos quais a venda de um imóvel não se concretiza dentro de um prazo razoável, levando à desvalorização acentuada do mesmo face ao mercado imobiliário. Não existem imóveis “desinteressantes”, mas sim fatores que podem levar ao desinteresse num imóvel.
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Em primeiro lugar, mas não exclusivamente, o valor de venda do imóvel. Este fator por si só pode contribuir para a falta de interessados, falta de visitas e consequentemente a uma depreciação do imóvel ao longo do tempo, por clientes que ficam a aguardar por uma inevitável “baixa de preço”, para de seguida colocarem uma proposta a um valor ainda mais baixo. Esta é a pior situação em que um imóvel se pode encontrar, pois pode levar a uma venda muito abaixo do pretendido e até mesmo à desistência da venda do imóvel.
A solução: a Bright Real Estate efetua uma análise de mercado, sem qualquer custo para si, por forma a avaliar corretamente o valor justo de mercado para o seu imóvel. O objetivo é potenciar o número de clientes interessados para realizar a venda no menor espaço de tempo e com o maior ganho para si.
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Em segundo lugar, a apresentação do seu imóvel. Nada diz tanto sobre um imóvel, como as fotografias que são utilizadas para o representar, porque claramente os “olhos também comem”. Na grande maioria dos casos, os potenciais clientes têm muita dificuldade em visualizar o imóvel sem o conteúdo que veem nas fotografias: desarrumação, falta de limpeza, pequenas reparações por realizar, manchas de condensação, tudo causa impacto na primeira impressão que se tem de um imóvel.
A solução: A Bright Real Estate efetua sessões de “Home Staging”, sem qualquer custo para si, por forma a criar uma sessão fotográfica capaz de potenciar o visual apelativo do seu imóvel, permitindo que o mesmo se diferencie dos restantes. A Bright Real Estate tem também parcerias com reparadores, para que possa optar pela realização de pequenas reparações, com baixo custo, mas com potencial de redução significativa da desvalorização do seu imóvel.
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Em terceiro lugar, a representação do seu imóvel. O pior que pode acontecer para um imóvel é o mesmo estar representado por mais do que uma mediadora imobiliária. Para além de poder indiciar o “desespero” para a venda, levando a uma potencial desvalorização, também pode levar a uma luta entre agências imobiliárias, cuja única preocupação é a de vender o mais depressa, seja a que preço for, para poder ultrapassar todas as restantes agências e ganhar a comissão.
A solução: A Bright Real Estate sugere a representação em exclusivo do seu imóvel. Partilhamos com qualquer rede ou mediadora imobiliária, maximizando a visibilidade do seu imóvel, mas tendo o controlo da representação, que significa: maior segurança para a sua família e para o imóvel, um melhor controlo do valor da venda e do processo de venda, melhor qualificação de potenciais clientes e no fundo aquilo que pretende quando coloca o seu imóvel à venda: o melhor valor possível para si.
Contacte-nos. E verá que temos outra forma de trabalhar o seu imóvel!
Em terceiro lugar, a representação do seu imóvel. O pior que pode acontecer para um imóvel é o mesmo estar representado por mais do que uma mediadora imobiliária. Para além de poder indiciar o “desespero” para a venda, levando a uma potencial desvalorização, também pode levar a uma luta entre agências imobiliárias, cuja única preocupação é a de vender o mais depressa, seja a que preço for, para poder ultrapassar todas as restantes agências e ganhar a comissão.
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